Pour Bonduk, la loi a un peu avancé par rapport à la version précédente, car elle contient au moins une carte, mais elle continue de créer une insécurité juridique
Dans la chronique de cette semaine, le professeur et architecte Nabil Bonduki analyse la nouvelle version de la loi sur l’utilisation et l’occupation des sols publiée la semaine dernière par le Département municipal d’urbanisme et d’autorisation de São Paulo. Le professeur affirme que la loi reste très timide et ne parvient pas à résoudre les véritables problèmes de la ville. « La loi devrait passer par un processus d’évaluation technique et participative, afin que l’on puisse débattre efficacement de ce qui est nécessaire et de ce qui devrait être modifié. » Pour Bonduki, la loi a un peu avancé par rapport à la version précédente, car au moins elle comprend une carte. Cependant, souligne-t-il, il s’agit d’une carte uniquement avec les axes structurants urbains, c’est-à-dire les zones qui peuvent construire des bâtiments sans limites ni dimensions. « C’est une loi incomplète car elle ne contient pas de plan de zonage complet. »
L’un des doutes soulevés par le professeur concerne le nombre de blocs où la verticalisation est limitée. Bonduki explique que tous les parcs de la ville sont des Zepam, des zones de protection de l’environnement. Cependant, l’article 3 dit que les parcs projetés sont devenus Zepam, mais rien n’explique leur délimitation. Il n’y a qu’un seul nom dans la révision du plan directeur récemment approuvée, sans délimitation, ce qui crée une insécurité juridique. « Comment une société peut-elle débattre d’une loi sans savoir exactement ce qui se passe ? », demande Bonduki.
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