Le marché de la location immobilière à São Paulo est sous tension – Jornal da USP

Après des années de nombreuses discussions, l’Espagne vient d’approuver une nouvelle loi sur le logement, qui introduit des innovations telles que la possibilité d’une régulation des loyers dans les zones dites de tension, des lieux où les gens ont dépensé, en moyenne, plus de 30 % de leur salaire pour payer le loyer. L’Espagne est confrontée depuis longtemps à une crise du logement, qui a commencé avec l’éclatement de la bulle immobilière, survenue juste après un « boom immobilier que le pays a connu au début des années 2000 », qui a tendu le marché locatif, quelque chose de très similaire, selon Raquel Rolnik, à ce qui se passe actuellement au Brésil, notamment à São Paulo, qui connaît un boom immobilier depuis 2014.

«C’était très similaire à ce qui s’est passé en Espagne, une croissance d’un segment économique qui n’a pas accès à sa propre maison, qui commence à y accéder; cependant, si nous regardons ce segment économique, nous nous rendrons compte qu’une partie très importante de celui-ci, plus d’un tiers, sont les appartements dits compacts, ces appartements qui ont un maximum de 35 m². Ils se situent davantage dans la région centrale et dans les axes les plus consolidés : centre, sud-ouest, dans la ville de São Paulo. Ce sont les micro-appartements, mais ce secteur retient notre attention, car ce secteur nous semble en pleine explosion avec la perspective d’actifs d’investissement, à mettre sur le marché locatif, notamment en location courte durée dans la ville de São Paulo , quelque chose qui a augmenté, grandi et a eu un impact très négatif sur le marché locatif, car le prix du mètre carré de surface bâtie explose, qui a suivi ce boom immobilier avec beaucoup de constructions dans la ville », explique le chroniqueur, avant de conclure : « Cela veut dire qu’à terme on va vivre ici, de plus en plus, avec une grande tension due à l’augmentation des charges locatives, augmentant le potentiel d’expulsions pour cette raison et, donc, la pression ici aussi pour le loyer règlement à l’avenir ».