Le Brésil

Le projet de Nunes pour l’IPTU est « injuste pour les plus pauvres », déclare un conseiller municipal

São Paulo – Les conseillers PT de São Paulo ont créé un calculateur IPTU afin que la population ait accès aux données réelles du projet de loi 685/2021. Rédigé par le maire Ricardo Nunes (MDB), le PL, dans la pratique, augmente l’impôt pour une partie des plus pauvres et propose une réduction pour les plus riches. Approuvée lors du premier vote le 19 octobre au Conseil municipal, la mesure devrait être analysée au second tour cette semaine.

Selon le banc, l’idée du simulateur est de fournir des informations plus précises sur l’aménagement que l’administration Nunes entend imposer, principalement aux familles les plus pauvres de la périphérie de la ville. Avec l’outil, la population pourra effectuer des calculs par quartier, type et taille de propriété, y compris pour les propriétés commerciales. La plateforme est accessible ici.

« La plateforme donne le calcul du réajustement qui va avoir lieu, car il y a une grande distorsion dans le projet, mais tout le monde ne comprend pas. D’abord, il y a l’idée d’une contre-vérité prononcée par l’exécutif, dans le passé, selon laquelle la correction serait basée sur la valeur de l’inflation. Ce n’est pas vrai. Nous avons des cas qui atteignent 89,2 % à la périphérie de São Paulo », explique le président de la commission des finances de la Chambre, le conseiller municipal Jair Tatto (PT). « Le citoyen entrera donc sur cette plate-forme et connaîtra la valeur de l’ajustement et combien il paiera en IPTU, qui augmentera considérablement dans les régions les plus pauvres de la ville de São Paulo. »

‘Injustice’

Selon la proposition, la valeur par mètre carré des propriétés pour les familles à faible revenu, généralement avec des propriétés jusqu’à 80 mètres carrés et un maximum de deux chambres, peut augmenter de près de 90 %. Les maisons à un seul étage, avec une finition intérieure simple et sans finition extérieure en périphérie, auront la valeur du mètre carré réajustée de 612 R$ à 1 159 R$, par exemple.

Une maison simple, dans la région de Santo Amaro, zone sud, verra la valeur du mètre carré réajustée de 57%. La même règle s’applique aux propriétés qui abritent de petites entreprises, qu’elles soient ou non également à usage d’habitation. Le gouvernement Nunes, quant à lui, propose une réduction d’un peu plus de 5% en valeur pour les propriétés de plus de 300 mètres carrés. Tatto évalue que l’administration Nunes entend également réduire le nombre de propriétés exemptées de l’IPTU, une logique de « Robin des Bois à l’envers », selon lui.

« C’est totalement injuste, cela enlève les plus pauvres, augmente l’IPTU de ceux qui ont le moins et le diminue dans le centre et le centre élargi. Vous constaterez que sur 700 mètres, selon les régions, il y a une déflation de 13 % », critique l’élu. «Aujourd’hui, plus de 1,1 million de propriétés sont exemptées dans la ville de São Paulo sur la base de l’IPTU progressiste, ce qui s’était produit sous les gouvernements précédents. Ce que veut le maire, c’est réduire considérablement le nombre de propriétés exonérées et c’est ce qui va se passer.

Fin de l’IPTU progressif à São Paulo

Le plan générique est mis à jour tous les quatre ans et définit les valeurs au mètre carré des propriétés. La mesure est utilisée comme référence pour déterminer la valeur IPTU à São Paulo. Cela ne veut pas dire que l’impôt 2022 sera majoré de 90 %, mais ce montant pourra être dilué sur les quatre prochaines années, divisé en 15 % de réajustements par an, plafond annuel de réajustement d’impôt.

En l’état, PL inverse également la dynamique de progressivité. C’est grâce à elle que ceux qui vivent dans des propriétés plus grandes et dans des quartiers avec de meilleures conditions d’infrastructure paient un prix plus élevé pour aider à développer d’autres régions. L’IPTU progressiste a été proposé dans l’administration de l’ancien maire Fernando Haddad (PT). La mesure prévoit une baisse de la taxe dans les zones périphériques et une augmentation dans les quartiers riches, mais elle a été fortement combattue par les groupements d’entreprises et les associations.

La direction des finances communales justifie cependant que la baisse de la valeur des biens haut de gamme était due au fait que certains quartiers plus riches, comme Pinheiros et Morumbi, ont subi une dévaluation immobilière.

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