Il est important d’écouter la communauté pour protéger les espaces menacés par l’invasion immobilière – Jornal da USP

Le professeur, architecte et urbaniste Nabil Bonduki met en garde contre l’urgence que la Mairie de São Paulo doit, à travers le Département Municipal de Culture, formuler un processus participatif et écouter la communauté sur la liste des propriétés à inclure dans la zone de protection spéciale. culturel Zepec APC, un instrument créé dans le Plan directeur de 2014 pour protéger les propriétés à grande valeur symbolique, émotionnelle et culturelle pour la population de São Paulo, qui doivent être protégées du processus immobilier. « C’est-à-dire », explique Bonduki, « qui ne peuvent pas disparaître de la ville même s’ils n’ont pas une grande valeur architecturale et artistique ».

Zepec APC, explique Bonduki, est un instrument qui permet de rendre compatible la préservation et la protection de ces lieux, pas nécessairement avec la même architecture qu’ils présentent aujourd’hui, mais en évitant que ces lieux importants pour la ville ne disparaissent lors de la construction d’un bâtiment. au même endroit. . Le professeur cite, comme exemple, le Cine Belas Artes, qui était jusqu’à présent le seul espace déclaré Zepec APC dans la ville de São Paulo qui, grâce aux initiatives prises en 2015 et 2016, a été protégé et préservé pour la ville comme un important lieu de la culture de São Paulo.

Le pourboire est différent du Zepec APC. La première exige que le bâtiment soit préservé et établit des règles pour les éventuelles modifications qui pourraient intervenir, comme par exemple conserver uniquement la façade, le volume ou certains éléments artistiques, parfois même l’ensemble du bien. Zepec APC protège l’utilisation du site. Le professeur cite quelques exemples, comme l’annexe du cinéma Espaço Itaú sur la Rua Augusta, la maison de samba Ó do Borogodó, très importante dans le quartier de Pinheiros comme point de rencontre pour des milliers de personnes. Il y a aussi le Bar Balcão, avec une architecture très caractéristique qui doit être protégée et préservée car c’est une référence, notamment pour les architectes de la ville de São Paulo.

Bonduki explique qu’il existe de nombreuses autres propriétés, mais malheureusement la mairie ne prépare pas de liste de bâtiments qui devraient entrer dans cette catégorie. « Cet instrument, Zepec APC, est beaucoup plus flexible qu’un listing, puisque la propriété n’a pas besoin d’être entretenue avec les mêmes caractéristiques architecturales. Bien sûr, c’est la résolution qui protégera le bien, qui définira s’il doit être entretenu ou non, mais, dans de nombreux cas, ce qui est important c’est l’usage, peu importe ce qui adviendra du bien. »

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