Pour le professeur Nabil Bonduki, l’avancée de la verticalisation, provoquée par l’expansion du marché immobilier, a suscité de nombreuses réactions contraires de la part des habitants de la capitale.
Par Denis Pachéco
dans l’édition de La vie quotidienne en Métropole Cette semaine, l’architecte et urbaniste Nabil Bonduki, professeur à la Faculté d’architecture et d’urbanisme (FAU) de l’USP, commente le phénomène de densification et de verticalisation à São Paulo. Le processus de croissance verticale des villes, à travers de grands immeubles, fait partie des discussions qui impliquent la révision du Plan directeur stratégique de la capitale.
Pour le professeur, « il est extrêmement important que toute la société puisse suivre ce débat, car il va interférer dans la vie de nombreuses personnes de São Paulo ». Selon Bonduki, l’avancée de la verticalisation, provoquée par l’essor du marché immobilier, a provoqué de nombreuses réactions contraires de la part des habitants de la capitale, principalement des quartiers du centre-ville de São Paulo tels que Pinheiros et Vila Madalena.
Selon l’urbaniste, le processus s’est accentué autour des axes de transport en commun, des stations de métro et des couloirs de bus, un fait sanctionné par le schéma directeur actuel. Dans ces lieux, les développements immobiliers concentrent des appartements de plus en plus petits avec de moins en moins de places de stationnement. Cependant, « cette verticalisation qui était donc admise dans le schéma directeur, a provoqué plusieurs actions et mouvements de quartier, qui comprennent la verticalisation comme exagérée », commente-t-il.
De l’avis de l’expert, la mairie a besoin de différentes mesures pour contenir le déficit de logements à São Paulo, cependant, l’union des politiques du logement et des transports doit être protégée de la spéculation sur le marché immobilier. « L’idée de se rapprocher des transports en commun, c’est justement d’encourager l’utilisation des transports en commun et de décourager l’usage de la voiture, et donc de protéger les cerveaux des quartiers. Le but est d’équilibrer les zones à plus forte densité verticale avec des zones moins denses et moins verticales.
La vie quotidienne en Métropole
La colonne La vie quotidienne en Métropoleavec le professeur Nabil Bonduki, est diffusé tous les jeudis à 10h00 sur Rádio USP (São Paulo 93,7 FM ; Ribeirão Preto 107,9 FM) et également sur Youtube, produit par Jornal da USP et TV USP.
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