L'absence de contrat de location a causé des problèmes à Los Rosales

Dans l'urbanisation Los Rosales, située dans la paroisse de San Pedro de la municipalité de Libertador, à Caracas, un conflit est survenu en raison du non-respect des accords conclus lors de la location d'un logement, une situation qui a justifié la médiation des responsables de la police communale. service du Corps de la Police Nationale Bolivarienne (Cpnb).

Une femme âgée, accompagnée de son voisin, s'est présentée au siège du service, situé sur l'avenue Francisco Pimentel, dans la communauté de Los Chaguaramos, en quête d'aide pour parvenir à un accord avec son locataire, qu'elle accusait de ne pas respecter les engagements pris. avant que l'annexe de Los Rosales ne soit louée.

La personne âgée a assuré qu'au moment de louer l'espace, le locataire a été avisé que le lieu présentait divers dommages à sa structure, mais qu'il était toujours habitable. Condition que la jeune femme a acceptée, ainsi que les règles qui lui ont été indiquées pour pouvoir procéder à la location.

Le premier officier du Cpnb et coordinateur du service de police communal de San Pedro, Juan Morales, a déclaré à Últimas Noticias que la locataire n'était autorisée à vivre dans les installations qu'avec ses enfants. Cependant, la femme a donné un logement à son partenaire romantique et a été rejointe par d'autres personnes qui entraient et sortaient quotidiennement de l'annexe.

Compte tenu de ce qui précède, la propriétaire et son locataire ont été convoqués, ainsi que l'homme qui l'accompagnait lors de la demande pour servir de témoin de l'événement.

Conciliation

Les trois personnes convoquées se sont présentées à la Salle de Médiation et de Résolution des Conflits, située au sein des locaux du Service de Police Communale, pour présenter leurs arguments sur le problème qu'elles traversaient.

Le premier officier du Cpnb a assuré que la réunion s'est déroulée dans le calme. Il a ajouté que, au cours de la conversation, la femme âgée a réitéré ce qui avait été dit au moment de la demande.

Il a déclaré que de nombreuses personnes restaient dans l'annexe sans leur consentement et qu'en outre, de nombreux bruits gênants étaient générés par l'espace. Il ajoute que la locataire a également effectué des réparations à la maison sans avoir son autorisation et qu'elle lui facture désormais de l'argent pour les dépenses engagées.

De son côté, l'autre femme a exprimé son intention de quitter la propriété, mais il faudrait d'abord lui restituer le capital qu'elle a payé pour les rénovations de l'espace. La locataire allègue que les arguments présentés par la locataire sont faux : « Tout ce qu'elle dit est un mensonge. « Il ne m'a pas donné de bail, il ne m'a pas dit les conditions de la propriété, il a dit que mes enfants et moi étions des envahisseurs. »

Entre temps, l'homme affirme être témoin que la dame âgée a toujours agi avec respect envers son locataire. Il a souligné que la requérante ne s'est jamais montrée animée de mauvaises intentions.

Après avoir discuté et chaque personne ayant présenté et écouté les arguments, une série d'accords ont été conclus qui sont consignés dans un document signé par toutes les personnes présentes à la médiation. À ce propos, les responsables ont expliqué aux personnes impliquées que si quelqu'un ne respectait pas les engagements, le cas serait porté devant le ministère public.

les accords

Le coordonnateur de la salle de médiation et de résolution des conflits a indiqué que les deux parties ont convenu de ne pas s'attaquer verbalement ou psychologiquement. Ils ont également convenu qu'il n'y aurait aucune forme de harcèlement ou de persécution entre eux et qu'ils n'impliqueraient pas de tiers dans le problème déjà résolu.

De même, la locataire a volontairement déclaré qu'elle ne donnerait pas accès aux personnes extérieures au logement. Alors que son propriétaire a déclaré qu'elle paierait la moitié de l'argent dépensé par la jeune femme pour les réparations de la maison ; Le montant serait payé en trois versements et une fois l'annexe libérée.

À leur tour, les responsables ont assuré qu'ils donneraient suite à l'affaire. Cela leur a permis de se rendre compte, après la réunion, que les accords n'avaient pas été respectés. Morales a indiqué que le demandeur n'avait pas payé le montant convenu lors de la conciliation car, même si des réparations avaient été effectuées dans la maison, le locataire avait également causé plusieurs dommages.

Compte tenu de la situation, l'affaire a été portée devant le premier procureur municipal de la municipalité de Libertador, située avenue Nueva Granada, dans la paroisse de Santa Rosalía.

Normatif

L'Ordonnance pour la Coexistence Citoyenne, la Civilité et la Justice de Paix Communautaire de la municipalité Libertador de Caracas stipule dans son article 4 que les troupes du Cpnb sont l'une des autorités compétentes pour la faire respecter.

À cet égard, l'article 56 dispose que les responsables indiqués dans ce qui précède appliqueront des formules alternatives pour la résolution des conflits, telles que la négociation, l'arbitrage, la médiation, la conciliation ou la transaction, en signant à cet effet le procès-verbal de conciliation correspondant.

En outre, l'article 58 stipule que quiconque ne respecte pas ou viole l'accord établi comme formule alternative pour résoudre le conflit sera sanctionné d'une amende équivalant au paiement en bolivars de 70 fois le taux de change officiel de la monnaie la plus forte fixée par la Banque. . Centre du Venezuela ou réalisation de travaux communautaires.

Ordonnance et paiement des amendes

L'Ordonnance pour la coexistence citoyenne, la civilité et la justice de paix communautaire de la municipalité Libertador, Caracas, indique à l'article 61 le délai dont disposent les contrevenants pour annuler les amendes établies par les autorités compétentes.

Il précise qu'une fois la sanction imposée, ils disposeront de 15 jours ouvrables pour payer le montant dans les banques désignées par l'Institut de police autonome local.

En ce sens, si le contrevenant paie dans les cinq jours suivant l'imposition, il bénéficiera d'une réduction de 20 % sur le montant total.

De même, il indique qu'en cas de dépassement du délai imparti, la personne peut négocier une entente de paiement avec le Bureau municipal de coexistence, de civilité et de paix.