Un immeuble en feu dans le centre-ville de São Paulo pourrait être la cible de la loi sur la rénovation – #Jornal da USP

dans l’édition de La vie quotidienne en Métropole Cette semaine, l’architecte et urbaniste Nabil Bonduki, professeur à la Faculté d’architecture et d’urbanisme (FAU) de l’USP, commente le fonctionnement des établissements du centre-ville de São Paulo sans les autorisations de sécurité appropriées. C’est le cas de l’immeuble de dix étages, qui a été touché par un incendie majeur sur la Rua 25 de Março, l’un des plus grands centres commerciaux du pays. L’incendie s’est déclaré à 21 heures dimanche dernier (10) et s’est propagé à trois autres bâtiments. Au moment de mettre sous presse, le Service d’incendie de São Paulo travaillait toujours à la lutte contre les flammes, mobilisant 13 véhicules et 27 professionnels travaillant à l’extérieur du bâtiment, car il risquait de s’effondrer.

L’urbaniste met en garde contre l’importance du rapport d’inspection du service d’incendie, en particulier pour les bâtiments qui n’étaient pas conçus à l’origine pour un usage commercial. « Ce sont des bâtiments anciens, construits à une époque où ce type de constat n’était pas exigé », explique-t-il. En plus du grand nombre de personnes circulant autour de la place, les bâtiments les plus hauts abritent généralement des dizaines de magasins sans issue de secours en cas d’accident. « Et en particulier les zones de stockage de produits hautement combustibles », explique Bonduki.

Près de l’immeuble où l’incendie s’est déclaré, la Ville a fermé huit autres propriétés qui pourraient être touchées par l’effondrement imminent de l’immeuble en flammes. Pour Bonduki, l’inspection seule n’est pas efficace : « Il faut un plan de réhabilitation des bâtiments de la zone centrale », propose le spécialiste, ainsi que « moins de voracité dans l’obtention de profit et un peu plus de sens public ».

Publiée l’année dernière, la loi 17.577/2021, également connue sous le nom de loi de rénovation, a approuvé la revitalisation des bâtiments anciens et proposé l’octroi d’incitations fiscales pour encourager la requalification des bâtiments à usage résidentiel. Selon le professeur, la loi a été peu discutée et pourrait être améliorée. « Nous avons observé, il y a quatre ans, un immeuble qui avait été occupé, à Largo do Paissandu, par le mouvement du logement, qui a fait plusieurs morts et qui s’est également effondré à cause d’un incendie », raconte-t-il.

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